À VENDRE en CAMARGUE - Sud de la FRANCE
M A S D E P R E S T I G E
T5 de 270 m² + T3 de 40 m² + T2 de 30 m²
une piscine 10 x 21 m nage contre courant.
sur 1,50 hectares de terrain.
Entièrement reconstruit en Pierres du Pont du GARD par des Compagnons du devoir et certifié par les Bâtiments de FRANCE.
Avant le descriptif, venez visiter cette propriété hors normes
qui séduira les amoureux du bien vivre sans mauvaises surprises ni travaux.
qui séduira les amoureux du bien vivre sans mauvaises surprises ni travaux.
Et découvrir son prix incroyable aux vues des prestations proposées.
Descriptif du MAS T5 de 270 m².
Au RDC : hall d'entrée avec un WC, un vestiaire, un salon / séjour de 140 m², cuisine indépendante aménagée et très bien équipée, une chambre et sa SDE / WC.
Au 1er étage : une chambre avec sa SDE, deux autres chambres avec placard, une SDB, un WC, le couloir.
Les PRESTATIONS du MAS.
♥ Vitrages du RDC antieffraction MP10 et tout le reste en double vitrages.
♥ Chauffage au sol au RDC et au premier par système central au fuel.
♥ Hauteur plafond du Salon de 5 m, le reste du MAS au RDC 2,83 m.
♥ Le Salon / Séjour est une pièce de 140 m².
♥ Vide sanitaire de 0,80 m.
Le T3 de 40 m² et sa terrasse couverte privative.
D'un seul niveau le RDC, la cuisine / séjour aménagé et équipé, deux chambres, une SDE / WC accessible des deux chambres.
Le T2 de 30 m² à côté de la grande cuisine d'été.
D'un seul niveau le RDC, la cuisine / séjour aménagé et équipé, une chambre, une SDE / WC.
♣ Les deux maisons sont mitoyennes et peuvent être assemblées pour obtenir une maison T4 de 70 m². Cependant les deux maisons sont indépendantes avec des entrées de côtés opposés.
♣ Elles sont vendues meublées et aménagées.
♣ Climatisation réversible dans les deux.
L’extérieur de la PROPRIÉTÉ
Terrain de 1 hectare et demi.
☻ Piscine 10 x 21 m sécurisée et nage à contre-courant.
Au chlore de 1,50 m à 1,80 m de profondeur.☻ Local technique de la piscine.
☻ Une grande cuisine d'été ouverte et une autre fermée.
☻ Un cellier avec une douche.
☻ Un double garage, un abris 4 voitures.
☻ Portail automatique, visiophone
☻ Forage et compteur Bas Rhône (eau moins chère pour arrosage ou piscine)
☻ Fosse septique.
Mais aussi.
Taxe foncière de 2 494€
Consommation énergétique : 107
Gîtes ou Chambres d'Hôtes.
Rien ne manque à cette Propriété pour y exercer une activité de Gîtes ou Chambres d'Hôtes.
Le T3 et T2 sont vendus meublés, le MAS possède deux chambres avec leur SDE et trois WC.
Situation Géographique de la Propriété.
Située en pleine CAMARGUE cette propriété bien qu'au calme n'est pas vraiment isolée. Elle fait partie des beaux MAS accessibles de la route d’Aiguës Mortes aux Saintes Maries de la mer.
Secteur très touristique, le parc naturel régional de CAMARGUE et ses étendues sauvages.
Le site préservé des Salins du Midi que l'on peut visiter où vivent de nombreuses espèces d'animaux mais surtout 200 espèces d'oiseaux dont 157 protégées.
Mieux situer le MAS : 7 kms d'Aigues-Mortes 30220, 10 kms de la plage, 15 kms du Grau du Roi 30240, 18 kms des Saintes Maries de la Mer 13460, Montpellier et son Aéroport Fréjorgues 22 kms.
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