A vendre MAS de 400 m² comprenant Gîte et Chambres d'Hôtes dans le Midi de la France.

En activité location Gîte et Chambres d'Hôtes.

A VENDRE MIDI DE LA FRANCE

   MAS comprenant 3 habitations 

15 pièces - 9 chambres - 8 salles d'eau - 6 WC

Déjà en activité avec une clientèle d'habitués et un site Internet :

MAS spécialement aménagé et équipé pour l'activité location de Gîte et Chambres d'Hôtes.

Ancien MAS VIGNERON de 1850 entièrement rénové en 2010, situé dans un joli et pittoresque village Gardois aux traditions Taurines de 3629 habitants.


 Le MAS de 400 m² habitables est situé au cœur du village sur un terrain entièrement clôturé de 813 m².

Sa situation par rapport aux attractions Touristiques :

Dans le GARD aux Portes de la Camargue.

• 15 kms de Nîmes et son héritage Romain ;
• 28 kms d'Arles, ville d'Art et d'Histoire inscrite au Patrimoine mondial de l'Humanité de l'Unesco ;
• 28 kms d'Aigues Mortes et ses remparts ;
• 29 kms de Sommières et ses remparts, son Château, son charme conservé ;
• 37 kms de Tarascon et son Château Médiéval ;
• 38 kms de la Grande motte et sa station Balnéaire ;
• 51 kms de Montpellier et son patrimoine : ses fontaines, ses ruelles Médiévales, ses Hôtels particuliers ....

Et encore beaucoup d'autres sites Touristiques à quelques minutes en voiture.

L'accès autoroutier A9 à 15 kms.

Venez visiter dans cette vidéo YOUTUBE.

La propriété plus en détail.

PREMIÈRE habitation T4 de 180 m² avec ses 3 chambres toutes avec SDE / WC.

Du volume et le charme des MAS PROVENÇAUX avec sa pièce de vie de 79 m² pour le séjour et le salon où vous vous blottirez devant la cheminée ouverte les jours moins cléments. 

Mais, dans notre belle région, la cheminée n'est pas l'argument vendeur, c'est plutôt les records récurrents des plus hautes températures à Nîmes !!!

Dans l'habitation, une grande cuisine avec baie sur le jardin, une buanderie.

A l'étage 3 chambres avec leurs SDE / WC plus une suite parentale avec un dressing en plus.

DEUXIÈME habitation T4 de 117 m² avec ses trois chambres toutes avec SDE / WC.

Une entrée indépendante sur une autre aile de la Propriété mais qui communique aussi avec le T5 par la cuisine.

Au RDC :

Un salon pour les Hôtes avec de la lecture, des fauteuils, une table ... un endroit de repos mais aussi de rencontre entres les Hôtes des différentes chambres. Le petit déjeuner est servi dans ce salon.

Une chambre d'hôtes avec sa SDE / WC.

Au 1er étage : 
Deux autres chambres d'hôtes avec leur SDE / WC.

TROISIÈME habitation le Gîte 8 personnes de 105 m² avec ses deux chambres et son dortoir de 4 personnes, sa terrasse privative :

Le Gîte indépendant, comprend une belle pièce de vie séjour / salon, une cuisine séparée aménagée et équipée.

Au  RDC une chambre avec SDE et WC.

Au premier étage :

Une chambre avec sa SDE, un WC indépendant ;

Un dortoir 4 places en deux parties avec point d'eau.

Autres prestations et informations :

• Piscine 4 x 10 progressive de 1,20 m à 2,00 m
• Un atelier de 15,10 m²
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage au Gaz
• Climatisation réversible
• Taxe foncière : 4 400€

Toutes les chambres ont leur tableau électrique avec compteur, antenne Télé, climatisation réversible, chauffage au Gaz.

Gîte et Chambres d'Hôtes 14 personnes.

3 habitations possibles.

830 000€ 

frais d'agence inclus.